県庁通りに面し、地場百貨店で日本一の売上げを誇る天満屋百貨店の向いに位置するテナント。各方面から（17路線）アクセスできるデパート接続型バスターミナル（天満屋バスターミナル）まで徒歩１分という好立地。また、表町商店街やクレドビルなど商業施設に囲まれたエリアとなっており、集客であれば知名度に困ることはありません。
バスターミナルから、地下街と商店街のアーケードを通じて雨に濡れずに建物へ行くことが出来ます。 2020年4月にビル内エレベーターをリニューアルしています。
岡山県庁、岡山中央郵便局、岡山市民会館、岡山県立美術館、シンフォニーホール、川崎医科大学総合医療センター、そして日本一の貸し出しを誇る岡山県立図書館などの主要施設も1ｋｍ圏内。