ヤマホンの家
即入居可アルバタウン中畝13号地 ‟圧倒的ガレージの家”
- 所在地倉敷市中畝９丁目279番11
- 学区倉敷市立福田南中学校 倉敷市立第一福田小学校
晴れる家premiumの機能満載プレミアム住宅
- オール電化
開口フレーム+軽量鋼で実現する広々とした大空間。木造軸組工法をベースに、
鉄と木材の特殊なフレームを組み合わせた”SUPER WIDE工法を採用した圧倒的ガレージの家です。
広々としたビルトインガレージでありながら、許容応力度計算された耐震等級３の優れた耐震性能を実現しています。
天井の吹き抜けや天窓、陽光が降り注ぐ大きな窓で開放的な生活を約束します。
また、全館空調付きで温度差が少なく、夏は涼しく冬は暖かい快適空間。
玄関から最短でキッチンに繋がり、食材などをそのままパントリーへ収納可能。
スムーズな動線で効率的な家事を実現できます。
土地・建物・外構の他、家具や照明器具、カーテンなどスペシャル仕様の中畝13号地をコミコミ価格で販売致します。
☆価格に含まれるもの☆ ※外構・家具・カーテンなどは現状のものとなります。
【土地/建物/外構/家具/照明/カーテン/全館空調/地デジアンテナ/境界工事負担金/水道電気引き込み負担金/所有権移転登記費用】
この物件の見学予約販売価格5,500万円（税込）
建売住宅の販売価格に含まれているもの
- 土地・建物
- カーテンレール
- レース
- 外構
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土地面積153.47㎡（46.42坪）
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建物面積91.34㎡（坪）
POINT
- 最寄りのスーパー「ニシナ」まで歩いて5分圏内
- 保育園・小学校・中学校は徒歩10分圏内
- 大通りから一本入っており、閑静な住宅地の中にある分譲地
- 弊社開発の分譲地の為、街並みに一体感があり、車の通り抜けも少ない閑静な住宅地
- 大人気の倉敷中畝エリアの建売物件
- 弊社が誇る最新技術をお使用した「新化する木造住宅」
- お友達に自慢できるデザイン性の優れた住宅
- 地盤から調べ、分析に基づいた安心の耐震設計
- 設備などはメーカー対応の10年間の延長保証付き
- 期間限定で南隣地を+500万円でセット購入できます。（境界負担金等別途要）
- 倉敷市第一福田保育園約445m
- 倉敷市立第一福田小学校約530m
- 倉敷市立福田南中学校約970m
- ニシナフードバスケット中畝店約330m
- スーパードラッグひまわり中畝店約370m
- セブン･イレブン倉敷中畝10丁目約550m
- 倉敷広済クリニック約800m
- 倉敷東塚郵便局約600m
- TSUTAYA 水島店約1300m
- 水島臨海鉄道 「常盤駅」約1300m
充実な設備や部材
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微動探査
今まで調べることが困難だった地盤の「揺れやすさ」を測定でき、「wallstat」と併用し、ピンポイントの「耐震対応」が可能となりました。
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Wallstat
木造軸組工法住宅の建物全体の大地震時の損傷状況や倒壊過程をシミュレートする数値解析プログラムです。過去に発生した大地震の地震波を建物データに与えることで、実際の建物を使った振動台実験と同様の結果を、パソコンで具体的になおかつ視覚的に確認することが可能となります
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J耐震開口フレーム
デザインには欠かせない大きな開口（ドア・窓）ですが、耐震で考える場合、壁ではない部分はどうしても建物として強度が出にくくなります。ヤマホンが採用する「J耐震開口フレーム」は開口部に壁があるときのような強度を持たせる夢の技術です。採用することにより、大きな窓を採用しても耐震性能を落とさず施工可能になりました。デザインに耐震という性能を持たせることが可能です。
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ホウ酸防蟻処理
ホウ酸は、木部に処理すると腐らなくなり、害虫にも食べられなくなり、結果的に地震時にも強い住宅を実現する優れた木材の保存剤です。
自然界、身の回りのどこにでもある鉱物で、透明無臭で空気中に揮発もしません。安心安全、シックハウス症候群も起こさない、人・環境にやさしい自然素材です。そして、鉱物由来のため、効果は水（雨）分で流れ出ない限り恒常的に作用し続け、大切なおうちを守るバリアを長期間維持します。
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気密測定
隙間がない気密性の高い家を作ることで、建物内の室温が安定したり、結露による建物の老朽化を防いだり、年間の光熱費の削減にもつながったりとメリットが数々あります。
晴れる家premiumでは、高気密住宅の基準と呼ばれるC値1.0以下の0.6～0.7で気密性を保っています。”圧倒的ガレージの家”は0.35です。
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日本住宅保証検査機構 JIO
施工状況の検査、住宅の瑕疵保証、アフターハウス点検等、第3者機関であるJIOと提携して行います。
施工不良や、手抜き工事がなく、万が一の時も安心して暮らすことが出来ます。
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